Vous voulez louer votre bien ? Quatre erreurs à ne pas commettre
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Tout propriétaire vous le dira: le marché locatif est compliqué. Instabilité du profil financier ou familial des locataires, rotation importante, etc. Mieux vaut ne pas commettre d'erreur pour ne pas que cela tourne au cauchemar !
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OTAN HQ
Le projet du nouveau siège permanent de l’OTAN à Bruxelles bénéficie d’une surface totale de 251 980 m² répartie en 8 grandes ailes, 4 petites, un agora, un centre de conférence, un centre d’information, un staff center (comprenant des facilités tels que restaurant, installations sportives et de loisirs, banque et boutiques). Par sa fonction, il était nécessaire de fournir un bâtiment hautement sécurisé, imposant, confortable, fonctionnel et ultra moderne avec des installations de communications et des techniques d’information de pointe. Le nouveau quartier général de l’OTAN utilise également des techniques d’économies d’énergie innovantes garantissant ainsi une rentabilité et une validité du bâtiment à long terme.
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Suite de l'article et photos ici
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Acheter un bien : que couvrent les frais ?
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Que couvrent les frais de votre acte d'achat ? Voici une infofiche illustrant, à l'aide d'un exemple chiffré, ce que recouvrent vos frais. Attention, il s'agit d'un exemple, les montants y sont repris à titre indicatif. N'hésitez pas à consulter aussi notre module de calcul en ligne pour calculer vos frais d'acte d'achat, de crédit hypothécaire, de mandat hypothécaire ou encore de mainlevée.
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Les prix des habitations ont augmenté en 2016
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Les prix moyens des maisons d'habitation ordinaires, des villas et des appartements ont à nouveau augmenté en 2016 en Belgique, selon des chiffres provisoires publiés mardi par le SPF Economie. Seuls les prix des appartements en Flandre ont sensiblement diminué.
Les prix des habitations ont augmenté en 2016
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Les prix moyens des maisons d'habitation ordinaires, des villas et des appartements ont à nouveau augmenté en 2016 en Belgique, selon des chiffres provisoires publiés mardi par le SPF Economie. Seuls les prix des appartements en Flandre ont sensiblement diminué.
IPI.BE
Lutte contre les faux agents immobiliers
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Mercredi 11 janvier 2017
Sur le dernier trimestre de 2016, l’IPI a obtenu 8 jugements positifs sur 8 à l’encontre de personnes exerçant la profession d’agent immobilier sans en avoir le droit.
Cela porte à 43 le nombre de personnes écartées du marché par voie de justice en 2016. C’est 19 de plus qu’en 2015. Par ailleurs, des dizaines d'autres personnes se sont régularisées ou retirées du marché avant qu'il ne faille recourir à un tribunal.
On continue d’observer plus de sévérité à l’attention des fraudeurs. Les astreintes prononcées par les différents tribunaux de commerce du pays s’élèvent de plus en plus à 5000 € par jour et par infraction, avec parfois des montants allant jusqu’à 7000 € par jour et par infraction.
Via son service « dépistage », l’IPI se félicite de veiller activement à ce que le marché de l’immobilier soit exclusivement réservé aux professionnels dûment agréés.
IPI.BE
Lutte contre les faux agents immobiliers
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Mercredi 11 janvier 2017
Sur le dernier trimestre de 2016, l’IPI a obtenu 8 jugements positifs sur 8 à l’encontre de personnes exerçant la profession d’agent immobilier sans en avoir le droit.
Cela porte à 43 le nombre de personnes écartées du marché par voie de justice en 2016. C’est 19 de plus qu’en 2015. Par ailleurs, des dizaines d'autres personnes se sont régularisées ou retirées du marché avant qu'il ne faille recourir à un tribunal.
On continue d’observer plus de sévérité à l’attention des fraudeurs. Les astreintes prononcées par les différents tribunaux de commerce du pays s’élèvent de plus en plus à 5000 € par jour et par infraction, avec parfois des montants allant jusqu’à 7000 € par jour et par infraction.
Via son service « dépistage », l’IPI se félicite de veiller activement à ce que le marché de l’immobilier soit exclusivement réservé aux professionnels dûment agréés.
Qu'est-ce qu'un pont thermique et comment y remédier ?
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Les ponts thermiques sont un maillon faible dans l'isolationde l'habitation. Le phénomène se présente aux endroits où l'isolation fait défaut, où un mur intérieur est en contact avec un mur extérieur, où un panneau de sol touche un mur extérieur, ou encore où l'isolation est traversée par des canalisations. La déperdition thermique qui en résulte vient alourdir la facture d'énergie. En outre, des taches d'humidité peuvent se former à la suite de la condensation.
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Types de ponts thermiques
Des ponts thermiques peuvent se manifester à n’importe quel endroit du mur. Certains endroits sont cependant plus sensibles que d'autres.
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Le principal groupe des ponts thermiques se compose des interruptions dans l'isolation.
Des parties d'isolation peuvent ne pas être correctement assemblées ou un mauvais isolant peut se retrouver dans l'isolation, par exemple des résidus de mortier ou des poutres en béton coulées au-dessus d'une fenêtre. -
Une absence d'isolation est aussi un pont thermique. Dans les habitations plus anciennes, ce défaut se rencontre souvent autour des volets roulants ou des pare-soleil. Mais il peut aussi y avoir des problèmes au niveau des sols. Un mur extérieur ne peut pas être posé directement sur ou en contact direct avec les fondations ou un panneau de sol.
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Les menuiseries extérieures d'un certain âge constituent aussi des ponts thermiques, même s'il s'agit d'une cause moins connue. Les profilés de ces anciennes menuiseries ne contiennent pas de rupture de pont thermique et n’opposent donc aucune résistance à l’entrée du froid.
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suite de l'article sur: energieguide.be
Droits d'enregistrement
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Tout acquéreur d'un immeuble en Belgique paie un droit fiscal: ce sera le droit d'enregistrement. Ce droit est calculé sur le prix de vente et les charges, avec comme base minimale, la valeur de l'immeuble.
Immobilier: voici les prix en Belgique, commune par commune (carte interactive)
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La carte complète des prix de l’immobilier et le détail par province, pour le prix des maisons selon le baromètre des notaires, qui vous permettra de retrouver le prix de l’immobilier dans votre commune.
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